내 맘대로 책 읽기 - 아빠의 첫 돈 공부 (박성현)

목차

프롤로그_노예 18년, 자유를 찾다

1장 일해서 아끼는 돈

인간이 먹고사는 네 가지 방법

최고의 노예, 최악의 주인

월급쟁이를 위한 지렛대

월급의 수익률

은퇴 시뮬레이션을 마치며

도대체 언제까지 절약해야 할까

소비의 다운사이징은 재산의 업사이징

비합리적인 가격 결정 현상

 

2장 모아서 키우는 돈

문맹보다 심각한 금맹

의지박약 풍차 돌리기

저축의 한계, 투자의 신세계

지금 당장 돈을 모아야 하는 이유

한 우물만 팔 때 생기는 일

어렵게 벌거나, 쉽게 벌거나

위험천만 도박과 같은

 

3장 알아야 지키는 돈

지식에도 가성비가 있다는 걸 그때 알았더라면

모든 것은 결국 돈 때문이었다

가난한 아빠의 비겁한 변명

화폐가 만들어진 진짜 이유

돈은 위에서 아래로 흐르지 않는다

알뜰하고 꼼꼼한 정부의 재테크 노하우

아이스크림 할인 판매의 비밀

절세는 고금리 정기예금

 

4장 자본이 되는 돈

빛이 되는 빚

슬기로운 현금 사용법

마이너스도 기회가 되는 신기한 자본주의

현대판 신분제도

부자를 위한 서민 금융

집은 살 곳인가, 살 것인가

장사의 시작은 점포 임차가 아니다

 

5장 돈 버는 돈

내가 하면 투자, 남이 하면 투기

일상 속 돈 버는 기회들

치킨을 튀길까, 치킨 회사를 살까

맛없는 점심은 무지의 대가

도박 같은 주식, 주식 같은 도박

빌딩형 주식으로 임대료 챙기기

투자할 때 꼭 알아야 하는 것

가치 투자의 가치

주식 차트와 바카라 중국점의 공통점

 

6장 잡아야 잡히는 돈

인플레이션을 극복하는 또 다른 방법

투자할 것인가, 대비할 것인가

아무도 눈치채지 못한 재능

우산 장수와 짚신 장수 어머니의 똑똑한 투자법

투자 성공률 100% 비법

내가 사회 초년생이라면

 

에필로그_부자들의 조언

 

 

월급의 노예

노예인줄 모르고 살았던 노예생활. 이제 7년 남은 상황에서 노예를 깨닫는 나.

모든 성공한 이들이 외치는 '경제적 자유'를 나도 누리려고 모든 읽을 거리가 경제 관련 책들과 자기계발서로 채워지고 있다.

퇴직일은 강제적으로 주어지는 경제적 자유라고 생각하고 있었지만, 많은 선배들이 제 2의 노예생활을 하고자 자격증을 공부하고 있다.

꿈처럼 보이던  '회사를 취미로 다니는' 생활을 접고, 퇴직 이후의 일이든 취미든 취미생활로 사는 삶을 살고자 오늘도 새벽에 일어나 책을 본다.

또하나 우리 딸들에게도 가르쳐서 남편에 기대지 않고 독립적으로 살아갈 수 있는 발판을 만들어 주고 싶다. 물론 아내가 전업주부라고 나에게 기대 산다는 것은 아니다. 훨씬 능력과 자질이 뛰어나니까. 

 

공부

만약 당신이 지금 주식 투자를 하고 있는데, 그 종목으 PER, PBR, PCR, PSR, ROE, ROA, 예상 배당수익률, 최근 결산일의 매출 및 영업이익, 부채 비율 등의 사항을 확인해 보지 않았거나, 심지어 이 용어 들이 무엇을 의미하는지조차 모르고 있다면. 주식에 투자하는 것이 아니라 주식으로 도박을 하는 것임에 틀림 없다.

 

' 아무런 실수도 저지르지 않는 유일한 방법은 아예 투자를 하지 않는 것이다. 그러나 이것이야말로 가장 큰 실수인 것이다.'  -존 템플턴 <영혼이 있는 투자> 에서

 

놀랍게도, 이 세상에는 투자를 가르치는 사람과 그 방법이 차고도 넘친다. 수많은 책과 강연이 준비되어 있다.

 

빚

빚을 극도로 싫어하는 나같은 사람들도 얼마든지 있다. 빚은 소비를 위한 빚과 투자를 위한 빚이 있다.

소비를 위한 빚은 그냥 빚이지만,  부자들은 투자를 위한 빚은 투자자금이다. 그저 투자 수익률이 중요할 뿐이다.

심지어 인플레이션이 부채의 크기를 줄어들게 한다. 

 

VIP 고객

예금 평균 잔액, 대출 평균 잔액, 외환 거래 실적, 급여이체 여부, 거래기간, 가입한 금융상품의 개수

등 다양한 항목에서 일정 점수에 도달해야만 높은 고객 등급을 부여 받을 수 잇다.

VIP 고객은 VIP 라운지 이용, 수수료 면제, 예금 금리 우대, 무보증 신용대출 서비스 등의 혜택을 제공한다.

1년당 10점으로 계산

일반 입출금 통장에 3개월간 4천만원을 넣어두면 가장 빠르다. (VIP고객이 되기 위한 비용이 약 20만원인 셈이다.)

금융상품 개수도 점수를 받을 수 있으므로, 모든 은행 상품에 가장 적은 가입하면  3개월 후 VIP가 될 수 있다.

 

 주식으로 건물주 임대료 챙기기

우리의 꿈은 건물주가 되는 것이다. 꼬박 월세를 받는 건 행복한 일이다.

건물의 가격의 등락도 개의치 않을 수 있다.

but,  공실 발생하거나, 월세 독촉, 시설노후, 누수 등 관리하거나 문제에 대비하는 것도 건물주의 몫이다.

배당주에 투자하는 것은 어떨까. 

3만원짜리 kt 주식을 사면 4~5% 정도의 배당금을 받는다. PER 도 10배가 안된다.  그런데 왜 주식이 않오르는 걸까.

성장성 때문일까?

 

동전이 앞면이 나올 확률

동전이 연속으로 10번 앞면이 나왔다.  그 다음에 앞면이 나올 확률은 ?  당연히 50%이다.

이전 10번에서 앞면이 나온 것이 다음 던질 동전에 아무런 영향을 미치지 않기 때문이다.

예전에 고승덕의 주식 강의 책에서 차트분석을 보았다.  여러 기법에서 기술적으로 차트를 분석하는 방법을 배워 실제로 차트를 봤다. 차트의 마지막 끝(현재)에서 선이 어디로 움직일지, 위로 아래로??  전혀 알 수가 없었다.

여전히 50% 확률일 뿐이다.

그제서야 고승덕의 책에서 끝이 아닌 중간에서 움직이는 선을 보고 분석한 것이라는 것을 알게 되었다.

즉 이미 지나간 (알고있는) 과거의 패턴을 보고 분석한 것일 뿐이었다.

그래서 기술적 분석을 접었다.  저자의 말에 100% 공감한다.

기술적 분석은 나에게 맞지 않는다. 가치 투자를 바탕으로 한 기본적 분석이 중요하다고 본다.

 

아무것도 하지 않는 것

당신이 어떤 희생을 치르더라도 피해야 하는 가장 큰 위험은 아무것도 하지 않는 것이다.                                - 데니스 웨이틀리 (미국의 심리학자이자 동기부여 강연가)

 

피해야 할 가장 큰위험을 "내가"  했다.

 

달러투자

달러는 주가와 다르게 시장 상황에 따라 일정한 수준을 기점으로 등락을 반복한다.  사고 파는 행위를 계속함으로써 지속적인 차익을 만들어낼 수 있다.

어마어마한 거래 규모 덕분에  소수가 가볍게 시세 조작하는 것이 불가능에 가깝다.

환차익으로 인한 소득에는 세금이 붙지 않는다.

전 세계에서 통화되는 달러가 원화보다 안전하다.

그 자체가 현금이므로 현금 환금성 따위는 논할 필요가 없다.

 

우산과 짚신

환율이 오르면 주가지수가 하락하고, 환율이 하락하면 주가지수가 상승하는 경우가 많다.

주가가 하락하면 달러를 매도해 주식을 추가로 매수하고, 주가가 상승하면  오른 주식을 판돈으로 가격이 하락한 달러를 매입한다.

 

100% 승률

한번 매수한 달러는 1원이라도 수익이 나기 전까지는 절대로 팔지 않는다. 마치 인디언 기우제와 같은 느낌..

환율이 1200원에 10만달러를 매수했는데, 1100원으로 떨어질 경우.

10만달러를 추가로 매수한다. 물타기와 비슷하다.

그러나 20만 달러를 같이 매도하지 않고, 각각 다른 투자로 생각한다. 1100원에서 10원만 오른 1110원에도 100만원의 수익을 실현할 수 있다.

처음에 매수한 10만달러는 외화 계좌에 안전하게 입금되어 정기 예금 이자율 정도로 이자 수익을 받는다. 그리고는 수익이 날때까지 기다린다.

 

내가 사회 초년생이라면...

 

1단계 : 급여 또는 자영업을 통한 수입. 즉 노동을 통해 매월 현금 흐름을 만든다.

매월 안정적인 수입을 만들어 내는 것이 중요하다.

 

2단계 : 절약과 저축을 통해 투자를 위한 종잣돈을 모은다.

매월 수입 중 절약을 통해 100만원을 저축해서  4년 동안 종잣돈을 5천만원을 만든다.

내돈 5천만원과 대출 1억으로 1억5천만원짜리 다세대 빌라를 산다.

1억원의 대출이자가 3%라면  고시원 이용료 정도인 월 30만원으로 주거비를 고정할 수 있다.

대출 원금은 인플레이션에 의해 가치가 줄어들테니 가능한대로 대출 원금은 빨리 갚을 필요 없다.

4년 동안 돈을 모음과 동시에 돈에 대한 공부를 한다.

부자가 된 사람들의 블로그, 유튜브영상을 보고, 경제,금융,재테크와 관련된 책을 읽는다.

기본적인 개념이 잡히면 투자에 관한 책, 특히 주식 투자에 관한 책을 읽는다.

1주일에 한권씩 1년에 50권, 4년이면 200권의 책을 읽을 수 있다.

1페이지 읽는데 40초이므로 300페이지의 책이라면 200분이다.

하루20분 주말 50분이면 1권을 읽는다.

 

3단계 : 투자를 통해 자산을 불린다.

 주거비 감소한 돈과 연봉상승으로 150만원이 남을 수 있다. 

50만원은 은행에 맡기고 나머지 100만원은 주식에 투자한다. 은행에 맡긴돈 역시 나중에 주식투자의 종잣돈을 쓰기위해 잠시 보관해 놓은 돈 일뿐이다.

주식 투자의 목표 수익률을 연 10%로 잡는다.

4년으로 1억을 만든다.

1억의 종잣돈은 내가 노동력으로 얻는 수입과 별개로 나와 맞벌이를 시작한다.

 

경제적 자유를 얻기 위한 첫걸음은 회사에 사표를 내던지는 것도, 창업을 하는 것도, 부동산에 투자하는 것도 아니다. 그것은 바로 '자본주의 금융시스템을 이해하는 것' 임을 기억하길 바란다.